Согласно договору социального найма семьям военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Право на предоставление жилых помещений по договору социального найма имеют следующие военнослужащие и граждане, уволенных с военной службы, а соответственно и члены их семей:

1. Военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 г. (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования);
2. Военнослужащие, обеспечиваемые на весь период военной службы служебными жилыми помещениями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более, увольняемые с военной службы;
3. Военнослужащие, обеспечиваемые на весь период военной службы служебными жилыми помещениями, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более, увольняемые с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями;
4. Граждане, уволенные с военной службы до 2005 г., состоящие на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
5. Граждане, уволенные с военной службы начиная с 2005 г., состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемые по договорам социального найма, по последнему месту военной службы.

При этом необходимо, чтобы военнослужащий, его семья, (гражданин, уволенный с военной службы) был(а) официально признан(а) нуждающимся(ейся) в получении жилого помещения по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, и поставлена на жилищный учет.

Согласно ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в получении жилых помещений по договору социального найма признаются следующие граждане:

а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Перечень таких заболеваний указан в постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. N 378 и включает в себя:

• активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза;
• злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями;
• хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями;
• эпилепсию с частыми припадками;
• гангрену конечностей;
• гангрену и некроз легкого;
• абсцесс легкого;
• пиодермию гангренозную;
• множественные поражения кожи с обильным отделяемым;
• кишечный свищ;
• уретральный свищ.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются семьям военнослужащих, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315.